------------- ENGLISH BELOW -------------
Een ruime, keurig onderhouden woning op een leuke locatie! Dit huis, gelegen in de Kluizenaarstraat, heeft ruim 140 m2 aan woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, sfeervolle open keuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De levendige binnenstad is slechts 15 minuten fietsen en je woont dichtbij natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een plek waar je veel woonplezier ervaart!
Er zijn diverse mooie natuurgebieden op korte afstand van de woning gelegen, waaronder Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en de Stratumse heide. Er zijn bovendien een aantal sportvoorzieningen op fietsafstand gelegen. Denk hierbij aan onder meer een sportschool, tennisvereniging, voetbalclub, golfclub en hockeyvereniging. Het bruisende centrum van Eindhoven is vanaf het huis zo’n kwartiertje fietsen. In de binnenstad geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het treinstation, ziekenhuis en voortgezet onderwijs bevinden zich op fietsafstand van de woning. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Indeling:
Welkom in deze rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid en een vriendelijke uitstraling. U bereikt de woning via de voortuin met groenvoorzieningen.
Een ruime hal met een akoestisch wandpaneel zorgt direct voor een warme, moderne sfeer en binnenkomst. Onder de trap is er voldoende ruimte voor opslag, en de trap zelf is afgewerkt met vloerbedekking. De stalen glazen deur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle entree. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast, een handige provisiekast, en een extra kamer die kan dienen als opbergruimte of naar wens kan worden ingericht. Uiteraard leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping.
Het toilet is modern en stijlvol ingericht, met een zwevend closet, een fonteintje, en volledig betegelde wanden met zwarte accenten. Mechanische ventilatie zorgt hier voor frisse lucht.
Aan de voorzijde van de woning ligt een betegelde kamer met vloerverwarming, ideaal als opbergruimte of als extra kamer naar eigen invulling.
Via de hal bereikt u de woonkamer die meteen opvalt door de moderne uitstraling. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte wordt verlicht door inbouwspotjes en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De strak gestucte wanden en het ruime gevoel maken het een ideale plek om te ontspannen.
De open keuken is ingericht in een beige-bruine kleur en is uitgevoerd in een U-opstelling, wat veel werk- en opbergruimte biedt. Deze strakke en ruime keuken heeft hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en een oven en magnetron. Voorzien van inbouwspotjes, ligt deze keuken aan de voorzijde van de woning.
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over dubbele beglazing met zwarte kunststof kozijnen.
Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren en horren in de ramen.
Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking.
Slaapkamer drie (master bedroom) is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over airconditioning en een royale ruimte voor een comfortabele inrichting.
De moderne badkamer is twee jaar geleden volledig vernieuwd en stijlvol betegeld. Hij is uitgerust met een zwevend toilet, mechanische ventilatie, dubbele wastafel, en een luxe inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche. Een draairaam zorgt voor extra ventilatie.
De trapopgang op de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar zich een extra slaapkamer en een ruime wasruimte bevinden.
De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, wasmachine-aansluitingen, cv-unit, een draai-kiepraam, en veel ruimte, wat deze kamer multifunctioneel maakt.
Op de zolder is een ruime kamer met airconditioning, strak gestucte wanden, en een dakkapel die voor extra licht zorgt. Deze verdieping, ook met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, heeft een uitstekende isolatie, inbouwspotjes, en biedt veel bergruimte.
De serre is toegankelijk via de woonkamer, is nieuw en biedt een extra zitplek in de tuin, met een glazen deur en een betegelde vloer. Een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
De moderne, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een betegelde vloer in een zwarte tint en is oostelijk georiënteerd. Via een achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken, perfect voor wie een stijlvolle, rustige buitenruimte zoekt.
Bijzonderheden:
- Energielabel D, geldig tot 2030
- Woonoppervlakte m²: 140
- Inhoud m³: 494
- Moderne en stijlvolle afwerking
- Hoogwaardige keuken en badkamer
- Aantrekkelijke serre en onderhoudsvriendelijke tuin
------------- ENGLISH -------------
A spacious, well-maintained home in a great location!
This house, located on Kluizenaarstraat, offers over 140 m² of living space. The property features a large living room, a cozy open kitchen, 4 spacious bedrooms, and a modern bathroom. The lively city center is only a 15-minute bike ride away, and you are close to natural areas, schools, public transport, and major roads. In short, a place where you can enjoy a lot of living comfort!
Several beautiful natural areas are located nearby, including Wandelpark Eckart, Karpendonkse Plas, and Stratumse Heide. There are also various sports facilities within cycling distance, such as a gym, tennis club, football club, golf club, and hockey association. The bustling center of Eindhoven is about a 15-minute bike ride from the house, where you can enjoy a wide range of shops. Within walking distance, you’ll find daycare, a primary school, and a bus stop. The train station, hospital, and secondary schools are also within cycling distance. The house is conveniently located with easy access to main roads.
Layout:
Welcome to this quiet street, offering ample parking and a friendly atmosphere. You reach the house via the front garden with greenery.
A spacious hallway with an acoustic wall panel immediately sets a warm, modern tone. There is plenty of storage space under the stairs, and the stairs themselves are finished with carpet. The steel glass door leads to the living room, providing a stylish entrance. From the hallway, you can access the modern toilet, the meter cupboard, a handy storage cupboard, and an additional room that can be used for storage or as you wish. The staircase takes you to the first floor.
The modern and stylish toilet features a floating toilet, a sink, and fully tiled walls with black accents. Mechanical ventilation ensures fresh air.
At the front of the house, there is a tiled room with underfloor heating, ideal for storage or as an extra room for your own use.
From the hallway, you enter the living room, which immediately stands out with its modern design. The tiled floor is equipped with underfloor heating, and the space is illuminated by built-in spotlights and plenty of natural light from the large windows. The sleekly plastered walls and the sense of spaciousness make it an ideal place to relax.
The open kitchen is decorated in a beige-brown color and features a U-shaped layout, offering plenty of work and storage space. This sleek and spacious kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including a five-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. The kitchen, also fitted with built-in spotlights, is located at the front of the house.
The staircase in the hallway leads to the first-floor landing, where you will find three bedrooms, the bathroom, and the stairs to the second floor. The entire floor is finished with laminate flooring and has double glazing with black plastic window frames.
Bedroom 1 is located at the front of the house and is spacious and bright. All bedrooms are equipped with radiators and window screens.
Bedroom 2 is at the rear of the house and has the same finish.
Bedroom 3 (master bedroom) is also at the rear of the house and features air conditioning and ample space for comfortable furnishings.
The modern bathroom was fully renovated two years ago and is stylishly tiled. It features a floating toilet, mechanical ventilation, double sinks, and a luxurious walk-in shower with both a rain shower and a hand shower. A pivoting window provides extra ventilation.
The staircase on the first floor leads to the second floor, where you will find an additional bedroom and a spacious laundry room.
The laundry room is equipped with a tiled floor, washing machine connections, a central heating unit, a tilt-and-turn window, and plenty of space, making this room multifunctional.
On the attic floor, there is a spacious room with air conditioning, sleekly plastered walls, and a dormer that adds extra light. This floor, also featuring double glazing and plastic window frames, has excellent insulation, built-in spotlights, and plenty of storage space.
The conservatory is accessible from the living room, is newly built, and provides an extra seating area in the garden, with a glass door and a tiled floor. A lovely place to enjoy the garden all year round.
The modern, low-maintenance garden has a tiled floor in a dark shade and faces east. The garden is easily accessible via a rear entrance, making it perfect for anyone seeking a stylish and peaceful outdoor space.
Particulars:
- Energy label D, valid until 2030
- Living area: 140 m²
- Volume: 494 m³
- Modern and stylish finishes
- High-quality kitchen and bathroom
- Attractive conservatory and low-maintenance garden
